нормативы площади для расчета ставок уборщици

Почему проваливается реформа ЖКХ. Часть вторая | Sob.ru

Екатерина Анчугова:

Природа нас учит дизайну цветом и формой

Почему проваливается реформа ЖКХ. Часть вторая

«Собственник» продолжает публикацию доклада Евгения Пургина, председателя совета Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере, прозвучавшего на Санкт-Петербургском Гражданском жилищном форуме.

Как вчера, так и сегодня развитие частного бизнеса в сфере управления многоквартирными домами существенно тормозят сложные взаимоотношения с предприятиями-монополистами поставщиками коммунальных услуг, электроэнергии, воды, газа, тепла.Сложности возникают при попытках перезаключения договоров поставки коммунальных услуг при смене управляющей организации.

Предприятия-монополисты, почувствовав свою исключительность и безнаказанность, ведут политику грабежа частных компаний, заставляя их нести непосильные расходы на изготовление новой технической документации, которая не без участия самих же монополистов была утрачена либо потеряла свою актуальность. При этом руководство города не может или не хочет повлиять на ситуацию. Складывается впечатление, что чиновники только изображают заинтересованность в решении задачи, а сами стараются занимать позицию невмешательства в конфликт или просто идут на поводу у монополий. Отдельные руководители высказывались, что вообще не стоит передавать дома ни ТСЖ, ни управляющим организациям, пока не будет готов полный пакет технической документации.

Я считаю, что при желании администрации города этот вопрос мог бы быть решен на местном уровне посредством создания судебного прецедента (обращения в суд соответствующих органов с иском о понуждении монополиста перезаключить договор способом замены лица в обязательстве). Ведь при смене управляющей домом организации собственник теплопотребляющей установки не меняется, меняется только посредник, собирающий плату за коммунальные услуги.

Но этого не происходит. Складывается впечатление, что сохранение договоров с монополистами через госструктуры выгодно как монополисту, так и органам местного самоуправления. Этот вывод, к сожалению, находит подтверждение. Не так давно один из руководителей теплоснабжающей организации открыто заявил мне, что ему невыгодно заключать договоры ни с ТСЖ, ни с управляющими организациями, так как сегодня плательщиком является районное ГУЖА, которое всегда заплатит, потому что вместе с ГУЖА ответственность за оплату несет бюджет города, а ТСЖ и УО менее надежные плательщики. Кроме того, ежегодно в бюджет города закладывается огромная сумма на погашение убытков ГУЖА, возникающих при расчетах за теплоснабжение (в 2007году около 1млрдруб.). Как говорил герой фильма Калина красная , деньги необходимо взлохматить , а как их взлохматишь , если дома будут переданы ТСЖ или частнику. У ТСЖ убытков практически нет. По данным Комитета по энергетике Администрации Санкт-Петербурга, сумма компенсаций убытков, обусловленных разницей в начислениях на теплоснабжение домов ЖСК и ТСЖ, ежегодно только уменьшается, несмотря на рост тарифов, а вот сумма компенсаций для домов, находящихся в управлении государственных структур, растет почти что в геометрической прогрессии.

Несмотря на все попытки частников добиться упрощения и ускорения процедуры перезаключения договоров теплоснабжения, стороны, участвующие в процессе распила бюджетных денег, будут еще долго изображать свое желание оказывать помощь. В результате уже три года решение вопроса перезаключения договоров не сдвигается с мертвой точки.

source